Modernes Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit Garten

Willkommen in diesem **modernen Einfamilienhaus** im beliebten Aarbergen-Hausen über Aar, ideal für Familien, die Wert auf Ruhe und zeitgemäßen Wohnkomfort legen. Das im **Baujahr 2019** errichtete Haus bietet auf ca. **145 m² Wohnfläche** und verteilt auf **zwei Etagen** viel Platz für die ganze Familie.

Das Herzstück des Hauses ist der helle und offene Wohn- und Essbereich mit einer integrierten, leicht abgesetzten Küche. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur **uneinsehbaren Terrasse** und dem angrenzenden, privaten Garten, der zum Entspannen und Spielen einlädt. Das Haus präsentiert sich in einem **neuwertigen Zustand**, was es zu einer attraktiven Alternative zum Neubau macht – Sie sparen die Bauzeit und genießen dennoch modernsten Wohnstandard.

**Ausstattungshighlights:** * **3 Schlafzimmer** und ein geräumiger Wohn-/Essbereich * **Tageslichtbad** und separates Gäste-WC * **Gas-Zentralheizung** mit Solarthermie für Warmwasser * **Energieeffizienzklasse A** für niedrige Energiekosten * **Garage** und zusätzlicher Außenstellplatz * Ca. **28,83 m² Nutzfläche**

Die Immobilie befindet sich in einer **ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage** im Rheingau-Taunus-Kreis. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die naturnahe Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, während die gute Anbindung an umliegende Städte wie Wiesbaden gewährleistet ist.