Einfamilienhaus mit riesigem Grundstück für Tierliebhaber

Dieses charmante Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Rottweil-Zepfenhan bietet eine seltene Gelegenheit für Familien und Tierliebhaber, die viel Platz und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten suchen.

Das im Jahr **1964 erbaute Haus** erstreckt sich über ca. **159 m² Wohnfläche** und verfügt über sechs Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, eine Küche und ein Badezimmer.

Besonders hervorzuheben ist das **beeindruckende Grundstück von ca. 4.543 m²**, das ideale Voraussetzungen für die private Pferdehaltung oder andere tierbezogene Nutzungen bietet. Die naturnahe Umgebung und die ruhige Lage schaffen optimale Bedingungen für Mensch und Tier.

**Ausstattung:** * Ca. 159 m² Wohnfläche * 6 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer * Großzügiges Wohn- und Esszimmer * Küche und Badezimmer * Separates WC * Keller * Garage * Großer Gartenbereich * Außergewöhnlich großes Grundstück (ca. 4.543 m²)

**Lage:** Der Ortsteil Zepfenhan liegt idyllisch auf einer Hochfläche und bietet eine ruhige, naturnahe Wohnumgebung. Die Kernstadt Rottweil ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und einer guten Verkehrsanbindung (B27, A81). Diese Lage verbindet ländliche Ruhe mit städtischer Nähe.