Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit riesigem Grundstück

Dieses Einfamilienhaus in Pirmasens-Winzeln bietet auf einem **ca. 2.469 m² großen Grundstück** viel Platz und Potenzial. Das **renovierungsbedürftige Objekt** aus dem Jahr **1925** besticht durch seine ruhige Ortsrandlage und die Nähe zur Natur.

**Innenbereich** Das Haus erstreckt sich über vier Ebenen (UG/EG/OG/DG) und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 179 m², aufgeteilt in ca. 90 m² im Erdgeschoss und ca. 89 m² im Obergeschoss. Zusätzlich stehen ca. 171 m² Nutzfläche im Dachgeschoss, Untergeschoss und in der Doppelgarage zur Verfügung. Die Immobilie bietet solide Bausubstanz, benötigt jedoch umfassende Modernisierungsmaßnahmen.

**Ausstattung** * **Doppelgarage** * Öl-Zentralheizung (ca. 1980er Jahre) * Fenster mit Kunststoffrahmen und Kunststoffrollläden (überwiegend 1980er Jahre) * Erneuerte Dacheindeckung mit teilweiser Dämmung (1990er Jahre) * Großzügiger Garten mit Freizeitpotenzial * Mögliches zusätzliches Bebauungspotenzial auf dem Grundstück

**Lage** Das Haus befindet sich in einer attraktiven und gefragten Wohnlage von Pirmasens-Winzeln. Die Umgebung bietet naturnahes Wohnen mit guter Anbindung an die Stadt und die umliegende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und der Pfälzerwald sind schnell erreichbar. Die Autobahn A8 ist nur wenige Autominuten entfernt.

**Sonstiges** Das Anwesen eignet sich ideal für Familien, die Platz lieben und eigene Wohnideen verwirklichen möchten. Die große Grundstücksfläche bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Freizeit, Hobby oder Tierhaltung. Eine Besichtigung wird empfohlen, um das Potenzial dieser seltenen Gelegenheit zu entdecken.