Massives Holzhaus mit Pool und Sauna in Rangsdorf

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus, erbaut 1997 auf einem ca. **361 m² großen Grundstück** in ruhiger und naturnaher Lage von Rangsdorf. Mit einer Wohnfläche von ca. **112 m²** und einer durchdachten 4+kk-Aufteilung bietet dieses massive Holzhaus natürlichen Wohnkomfort und moderne Ausstattung.

Das Haus besticht durch seine offene Holzbalkendecke, eine Galerie im Obergeschoss und einen Balkon, die für ein lichtdurchflutetes Raumgefühl sorgen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich mit **Kaminofen** und Marmorboden mit Fußbodenheizung. Das Obergeschoss verfügt über Echtholzparkett und Zugang zu einem Balkon, der auch vom Schlafzimmer aus erreichbar ist.

**Highlights:** * Ausgebauter Dachboden und Galerie * Hochwertige Einbauküche auf Podest * Gemütlicher Kaminofen im Wohnbereich * **Solaranlage** (ca. 3.000 kWh/Jahr) und moderne Gasheizung (2021) * **Wallbox** für Elektrofahrzeuge und BWT-Weichwasseranlage * Großzügiger Carport mit Platz für Wohnwagen/Wohnmobile * Wunderschöner, uneinsehbarer Garten mit Pool, Außendusche, Pavillon und **Sauna** (klassisch/Dampf) * Großer Geräteschuppen und zusätzliche Stellplätze

Die Immobilie wurde laufend gepflegt: Dachschindeln 2015 gereinigt/versiegelt, Fassade 2023 gestrichen, Gasheizung 2021 modernisiert. Die Solaranlage läuft mit Einspeisevergütung bis 2030.

**Lage:** Das Haus befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage südlich von Berlin, umgeben von viel Grün und nahe dem Rangsdorfer See. Die Anbindung an die A10 und B96 ermöglicht schnelle Wege nach Berlin und zum Flughafen BER. Der Bahnhof Rangsdorf bietet gute Regionalverbindungen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kinderbetreuung sind in Rangsdorf gut vorhanden.