Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Schenefeld

Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut **1994**, befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage von Schenefeld und bietet einen **herrlichen Blick ins Grüne**. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. **185 m²** und einem weitläufigen Grundstück von **1.068 m²** erfüllt es höchste Ansprüche an Platz und Lebensqualität.

**Immobilie im Überblick** Das Haus besticht durch seine helle und freundliche Atmosphäre. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Erker lädt zum Verweilen ein. Die Küche ist geräumig und verfügt über einen zusätzlichen Vorratsraum. Ein besonderes Highlight ist die vermietete Einliegerwohnung im Dachgeschoss, die über einen eigenen Balkon verfügt und zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Die Hauptwohnung im Erdgeschoss steht leer und kann flexibel genutzt werden.

**Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten** Das Haus ist voll unterkellert und bietet mit ca. **120 m² Kellerfläche** vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Hobbyraum, Lagerfläche oder Hauswirtschaftsraum. Die nutzbare Fläche beträgt beeindruckende **140 m²**.

**Moderne Ausstattung und Technik** Die Immobilie verfügt über eine moderne Gasheizung (erneuert **10/2024**) und einen Glasfaseranschluss. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine **doppelte Tiefgarage** sowie zwei weitere Außenstellplätze zur Verfügung. Das Haus ist mit **zwei Badezimmern** und einem separaten WC ausgestattet.

**Lage und Infrastruktur** Das idyllische Dorf Schenefeld bei Itzehoe bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Die Verkehrsanbindung ist optimal, mit schnellen Wegen zur A7 und A23. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie ein Park und ein Badeteich runden das attraktive Lebensumfeld ab.