Lichtdurchflutetes Einfamilienhaus mit Potenzial in ruhiger Lage

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus in einer ruhigen Wohnstraße von Feucht, das durch seine offene Architektur und ein großzügiges Raumkonzept besticht. Das im Jahr **1993 errichtete Haus** steht auf einem ca. **925 m² großen Grundstück** und bietet eine beeindruckende Wohnfläche von rund **264 m²**.

Das Haus begeistert mit einer durchdachten Architektur, die versetzte Ebenen, fließende Raumübergänge und spannende Blickachsen nutzt. Große Fensterflächen, unterschiedliche Deckenhöhen und ein **Wintergarten auf der Südseite** verschmelzen Innen- und Außenbereich zu einem harmonischen Ganzen und schaffen ein einzigartiges Raum- und Lichterlebnis. Hochwertige Bodenbeläge wie Granit und Buchenparkett verleihen den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre.

**Highlights der Immobilie:** * Ca. 264 m² Wohnfläche auf 7 Zimmer verteilt * Großzügiges, ca. 925 m² großes Grundstück * Wintergarten mit Südausrichtung * Voll unterkellert mit ca. 173,5 m² Nutzfläche * Doppelgarage vorhanden * Ruhige Wohnlage in Feucht

Die Immobilie befindet sich überwiegend im Baujahreszustand und bietet **liebevolles Potenzial für Renovierungen**, um Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Ein Wellnessbereich mit Sauna im Untergeschoss sowie eine Doppelgarage runden das attraktive Angebot ab.

Die Lage in Feucht, am Rande des Nürnberger Reichswalds, vereint städtische Infrastruktur mit naturnahem Wohnen. Die **hervorragende Verkehrsanbindung** an die A9 und A6 sowie die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln machen Pendlerwege einfach. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Der nahegelegene Reichswald lädt zu Erholung und Aktivitäten in der Natur ein.