Großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Waldnähe von Merzig

Dieses **großzügige Einfamilienhaus** mit zwei nicht abgetrennten Wohneinheiten befindet sich in einer **ruhigen und waldnahen Lage** von Merzig-Besseringen und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten.

**Immobilie & Innenbereich** Das im Jahr **1969 erbaute Haus** steht auf einem ca. **587 m² großen, sonnigen Grundstück** und überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung. Mit ca. **225 m² Wohnfläche** bietet die Immobilie viel Platz für individuelles Wohnen in angenehmer Umgebung. Die zwei nicht abgetrennten Wohneinheiten ermöglichen flexible Lebensmodelle.

**Ausstattung** * Wintergarten * Balkon * Terrasse * Garage * Zusätzlicher Carport * Heizkörperheizung

**Lage & Umgebung** Die naturnahe Lage kombiniert ruhiges Wohnen mit einer **sehr guten Verkehrsanbindung** Richtung Saarbrücken und Luxemburg. Merzig-Besseringen liegt im Herzen des Dreiländerecks, nahe der Grenze zu Frankreich und Luxemburg. Die Infrastruktur mit Schulen, Kindereinrichtungen, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten ist gut ausgebaut. Die nahegelegene Saar und der angrenzende Wald laden zu Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren ein. Die Autobahnanbindungen sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.