Modernes Einfamilienhaus mit Garage in Herford – Sofort bezugsfertig!

Dieses **junge Einfamilienhaus aus dem Jahr 2009** mit Garage und hochwertiger Klinkerfassade befindet sich in einem **sehr gepflegten Zustand** und bietet mit ca. **130 m² Wohnfläche plus ausgebautem Spitzboden** viel Platz für die ganze Familie. Die durchdachte Raumaufteilung und solide Massivbauweise versprechen ein behagliches Wohngefühl.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur **West-Terrasse**. Eine helle Küche, ein Gäste-WC und ein praktischer Hauswirtschaftsraum vervollständigen diese Ebene. Das Dachgeschoss beherbergt drei geräumige Schlaf- oder Kinderzimmer sowie ein **großes Badezimmer mit Wanne und Dusche**. Der ausgebaute Spitzboden bietet zusätzlichen Raum für Hobbys oder Stauraum.

**Besondere Merkmale:** * Ca. 130 m² Wohnfläche plus ausgebauter Spitzboden * Hochwertige Klinkerfassade * West-Terrasse * Großzügiges Badezimmer mit Wanne und Dusche * Garage und zwei zusätzliche Stellplätze * Sofort bezugsfertig ohne größere Renovierungen * Optional: Übernahme der Einbauküche möglich

**Lage:** Das Haus liegt in einer **guten und zentralen Wohnlage** in Herford, nahe dem Klinikum. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Grundschule sind bequem erreichbar. Das Stadtzentrum von Herford und die Autobahn A2 sind nur wenige Fahrminuten entfernt.