Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Bosau

Dieses Einfamilienhaus in Bosau bietet mit seinem **großzügigen Grundstück** und der **einzigartigen Lage** am Ortsrand von Thürk ein enormes Potenzial für Ruhesuchende und Individualisten. Das ursprünglich um 1890 erbaute Haus wurde 1963 um einen Anbau erweitert und präsentiert sich als **sanierungsbedürftiges Objekt** mit viel Raum für Ihre persönlichen Gestaltungswünsche.

Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. **100 m²** und ist mit **vier Zimmern (4+kk)** aufgeteilt. Das Obergeschoss ist ausgebaut, bedarf jedoch einer Modernisierung, um voll nutzbar zu sein. Das Erdgeschoss beherbergt ein Wannenbad. Eine Ölheizung aus dem Jahr 1995 sorgt für wohlige Wärme, unterstützt durch einen 3.000-Liter-Tank. Teilweise sind Rollläden vorhanden, sowohl manuell als auch elektrisch.

**Besondere Merkmale:** * Großes, naturnahes Grundstück * Einzigartige Lage am Ortsrand * Doppelgarage mit zusätzlichem Stauraum * Teilunterkellert (ca. 1/4 der Fläche) * Zwei Gerätehäuser * Potenzial für individuelle Sanierung und Neugestaltung

Die Immobilie befindet sich in einer **äußerst ruhigen und naturnahen Umgebung** im Ortsteil Thürk. Die Lage am Rande eines wenig befahrenen Wohngebiets (Redderwiese) verspricht ländliche Idylle und Privatsphäre, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind gut erreichbar, ebenso wie größere Städte. Die Umgebung lädt mit Wäldern, Feldern und Gewässern zu vielfältigen Outdoor-Aktivitäten ein. Die Übergabe der Immobilie kann nach Absprache erfolgen, was Ihnen Flexibilität bei der Planung Ihres Umzugs bietet.