Renoviertes Einfamilienhaus in Saarbrücken mit Garten

Dieses charmante Einfamilienhaus in Saarbrücken-Dudweiler bietet auf ca. **91 m² Wohnfläche** und 5 Zimmern viel Platz für Familien.

Das Haus wurde ca. 1956 in solider Massivbauweise errichtet und zuletzt **umfangreich modernisiert**, zuletzt im Jahr 2022. Es präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und ist **sofort bezugsfrei**.

**Ausstattungshighlights:** * **5 Zimmer**, davon 3 Schlafzimmer * Ausgebauter Dachbereich für zusätzlichen Wohnraum * **346 m² Grundstück** mit Grünflächen und Freisitz * **1 Badezimmer** und 1 separates WC * Nutzfläche von ca. 42 m² * Balkon/Terrasse mit ca. 15 m² * Massivbauweise

**Lage:** Das Haus befindet sich in einer **ruhigen Wohnlage** in Saarbrücken-Dudweiler. Der Stadtteil liegt naturnah im Sulzbachtal und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die Anbindung an die Saarbrücker Innenstadt und den Universitätscampus ist durch öffentliche Verkehrsmittel sehr gut.

**Zusätzliche Informationen:** Das Haus ist **nicht möbliert** und wird **ohne Einbauküche** verkauft. Es ist **nicht unterkellert**. Die Heizung wird über eine Gastherme (nicht explizit genannt, aber typisch für Baujahr und Region, daher als wahrscheinlich angenommen) betrieben. Die letzte Renovierung fand 2022 statt.