Luxuriöses Einfamilienhaus mit Pool, Sauna & Garten

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus aus dem Jahr **1991** bietet auf ca. **218 m² Wohnfläche** und einem **706 m² großen Grundstück** luxuriöses Wohnen für Familien. Die ruhige Lage in Langenau, nahe Schopfheim, kombiniert ländliche Idylle mit guter Anbindung.

**Hochwertige Ausstattung** erwartet Sie im Inneren: Ein ca. **95 m² großer, offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich** bildet das Herzstück des Erdgeschosses, inklusive einer modernen Küche mit Granit-Arbeitsplatte und einem effizienten Kamin. Ein Wintergarten erweitert den Wohnraum und bietet direkten Zugang zur **Südterrasse mit Pool** und zum Garten. Ein großes Master-Schlafzimmer (22m²) mit **en suite Badezimmer** und Ankleide sowie ein separates Büro runden das Erdgeschoss ab.

* Großzügiger Wohnbereich im Dachgeschoss mit Zugang zur **Loggia** * Drei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer im Dachgeschoss * Umfangreicher Wellnessbereich im Keller mit **Sauna, Dampfbad und Infrarot** * Separater Fitnessbereich im Keller * Doppelgarage und zusätzliche Stellplätze * Eingezäunter Garten mit viel Platz für Kinder

Das Haus wurde laufend modernisiert und befindet sich in einem **sehr gepflegten Zustand**. Hervorzuheben sind die **22,8 kW Photovoltaikanlage (2021)** mit 12 kW Stromspeicher, eine Wallbox und eine Gas-Zentralheizung mit Wärmepumpe. Teilweise wurden Fenster modernisiert (Kunststoff, 3-fach-Verglasung). Eine Fußbodenheizung in Wohnbereichen und Bädern sorgt für Komfort. Die Klimageräte sind dank der PV-Anlage besonders effizient. Der Energiewert liegt bei **Energieausweis C**.

Die Lage in Langenau, im Südschwarzwald, bietet Lebensqualität im Grünen mit guter Infrastruktur. Kindergarten, Grundschule und Bushaltestelle sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte finden Sie im nahegelegenen Schopfheim (wenige Minuten). Die Anbindung nach Lörrach (ca. 30 Min.) und Basel (ca. 45 Min.) ist ideal für Pendler.