Charaktervolles Einfamilienhaus mit Potenzial in Rüscheid

Dieses **charaktervolle Einfamilienhaus** in Rüscheid besticht durch seine solide Bauweise und traditionelle Architektur.

Das Hauptgebäude mit einer markanten Klinkerfassade erstreckt sich über **3 Etagen** und bietet dank eines klassischen, steil geneigten Daches mit Gauben zusätzlichen Wohnraum im Dachgeschoss. Ein architektonisch reizvoller Anbau aus dem Jahr **1992** mit dekorativen Fachwerkelementen verleiht dem Haus einen individuellen Charakter. Mit einer Gesamtwohnfläche von **ca. 232 m²** und insgesamt **7 Schlafzimmern** sowie **2 Badezimmern** und einem Gäste-WC, eignet sich das Objekt hervorragend als großzügiges Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus oder Mehrgenerationendomizil.

**Besonderheiten:** * Großzügiger Wohn-/Essbereich im Erdgeschoss * Balkon im Obergeschoss * Zusätzlicher Wohn-/Schlafraum und Hobbyraum im Dachgeschoss * Große Holzterrasse im Garten * Gepflasterter Hof mit Platz für mehrere Fahrzeuge * Garage * Separates Nebengebäude mit Potenzial für Wohnzwecke (Pläne vorhanden) * **Flexible Nutzungsmöglichkeiten** (Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus, Mehrgenerationenwohnen)

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in der charmanten Ortsgemeinde Rüscheid, idyllisch gelegen im Landkreis Neuwied im nördlichen Rheinland-Pfalz. Eingebettet in die reizvolle Landschaft des Naturpark Rhein-Westerwald, verbindet der Ort eine ruhige, naturnahe Wohnqualität mit einer guten regionalen Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind in den nahegelegenen Orten Dierdorf, Straßenhaus, Anhausen und Neuwied vorhanden. Die A3 ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Köln und Frankfurt am Main. Rüscheid bietet eine angenehme, überschaubare Wohnstruktur und ein ruhiges, familienfreundliches Umfeld mit gewachsener Dorfgemeinschaft.