Charmantes Einfamilienhaus in Berlin mit Garten & Pool

Entdecken Sie dieses einzigartige Einfamilienhaus in Berlin, das die historische Bausubstanz der 1940er Jahre mit modernem Wohnkomfort vereint. Das Haus wurde **1985 erweitert** und **umfassend im Jahr 2018 saniert**, was ihm einen gehobenen und sehr gepflegten Zustand verleiht. Mit einer Wohnfläche von ca. **160 m²** auf einem großzügigen Grundstück von ca. **515 m²** bietet diese Immobilie viel Platz und eine seltene Atmosphäre.

**Innenbereich:** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit hellen Räumen, ausgestattet mit Holzdielen, einer voll ausgestatteten Einbauküche und einem modernen Badezimmer. Im Obergeschoss befinden sich weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können und mit Teppichböden für Gemütlichkeit sorgen. Ein Gäste-WC und ein Keller bieten zusätzlichen Stauraum und Komfort.

**Besondere Merkmale:** * Großzügige Terrasse (ca. 18,32 m²) mit Sonnenmarkisen * Außenpool im Garten – eine grüne Oase der Erholung * Separate Sauna in einem Schuppen für Entspannung zu jeder Jahreszeit * Elektrische Jalousien und Alarmanlage für Sicherheit und Komfort * Teich mit kleinem Steg verleiht parkähnlichen Charakter * Außenstellplatz mit Ladestation * Beheizung erfolgt über eine effiziente **Gasheizung**.

**Lage:** Das Haus befindet sich in Berlin Lichtenrade, einem ruhigen und grünen Wohnstandort im Süden der Hauptstadt. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern und bietet eine familienfreundliche Atmosphäre. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kitas sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn, Bus) ist sehr gut, ebenso die Erreichbarkeit mit dem Auto.

Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit, ein charmantes Zuhause mit außergewöhnlichem Freizeitwert in einer begehrten Berliner Lage zu erwerben.