Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garten und Garage in Bienenbüttel

Dieses **gepflegte Einfamilienhaus** aus dem Jahr **1991** befindet sich in Bienenbüttel und bietet auf ca. **116 m² Wohnfläche** viel Platz für die Familie. Das Haus besticht durch seinen schönen Garten und die gute Lage.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein **großzügiger Wohn- und Essbereich** mit direktem Zugang zur Terrasse und Blick in den Garten. Ein Gästezimmer, eine Küche mit Terrassenzugang, ein Duschbad und ein Hauswirtschaftsraum vervollständigen diese Ebene. Das Dachgeschoss beherbergt zwei Schlafzimmer, ein Vollbad und eine Loggia.

**Besondere Merkmale:** * **Erneuerte Gaszentralheizung (2022)** * **Glasfaseranschluss vorhanden** * **Ca. 70 m² vermietete Wohneinheit (Kaltmiete 300 €/Monat)** * **Carport mit Schuppen, Gartenhaus und zwei Zufahrten** * **Fast uneinsehbarer Garten**

Die Immobilie liegt in einem ruhigen Wohngebiet in Steddorf, einem Ortsteil von Bienenbüttel. Die gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und einem Bahnhof mit HVV-Anbindung nach Hamburg macht den Standort besonders attraktiv für Pendler. Die Nähe zur Lüneburger Heide und zur Ilmenau bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren und Wandern.