Doppelhaus-Investition: Zwei Häuser auf großem Grundstück

Entdecken Sie eine einzigartige Investitionsmöglichkeit in Walsrode (Ortsteil Bockhorn) mit diesem Angebot, das zwei Einfamilienhäuser auf einem **ca. 2621 m² großen Grundstück** vereint. Diese Immobilie eignet sich ideal für Kapitalanleger oder als Mehrgenerationenhaus und bietet Potenzial für bis zu **vier Wohneinheiten**. Beide Häuser werden im Verbund verkauft und befinden sich in einer ruhigen, naturnahen Lage.

Das erste Einfamilienhaus, **Baujahr ca. 1995**, verfügt über ca. 103 m² Wohnfläche (Erd- und Obergeschoss) zuzüglich Nutzfläche und ist derzeit vermietet, wird aber zum **01.12.2026 frei**. Es ist mit einer Gasheizung, Kunststofffenstern mit Außenrollläden, zwei Bädern und zwei Küchen ausgestattet. Ein Balkon und ein Kaminanschluss sind vorhanden, und der Spitzboden ist ausbau vorbereitet.

Das zweite Einfamilienhaus, **Baujahr ca. 1970**, mit ca. 210 m² Wohnfläche (Erd- und Obergeschoss), ist vollständig geräumt und bereit für Renovierungs- und Sanierungsarbeiten. Es verfügt über eine Ölheizung, größtenteils isolierverglaste Kunststofffenster, zwei Bäder, zwei Küchen, einen Teilkeller und eine große Terrasse. Ein Treppenlift ist ebenfalls installiert.

**Besondere Merkmale:** * Großzügiges Grundstück von ca. 2621 m² * Potenzial für bis zu 4 Wohneinheiten * Zwei separate Einfamilienhäuser * Haus 1: Bj. ca. 1995, frei werdend 01.12.2026 * Haus 2: Bj. ca. 1970, renovierungs-/sanierungsbedürftig * Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten (Mehrgenerationen, Ferienwohnungen) * Ruhige, naturnahe Lage in Walsrode-Bockhorn

Die Immobilie befindet sich in Bockhorn, einem idyllischen Ortsteil von Walsrode im Heidekreis. Die Umgebung bietet viel Natur und Privatsphäre, ideal für Spaziergänge und Radtouren. Die Verkehrsanbindung ist gut, mit der A7 nur ca. 1 km entfernt. Einkaufsmöglichkeiten und Schulen befinden sich im nahegelegenen Walsrode. Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit, in eine vielseitige Liegenschaft mit attraktivem Renditepotenzial zu investieren.