Historisches Herrenhaus mit modernem Komfort in Landolfshausen

Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Herrenhaus aus dem Jahr **1750**, das historischen Charme mit modernem Wohnkomfort vereint und sich ideal für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach eignet. Das Anwesen bietet **vielseitige Nutzungsmöglichkeiten** als Mehrgenerationenhaus, Familiendomizil oder Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

**Immobilie & Ausstattung** Das Erdgeschoss verfügt über eine helle 2-3-Zimmer-Wohnung mit Wohnküche, einem renovierten Badezimmer und einem Hauswirtschaftsraum. Der angrenzende Wintergarten führt auf eine **über 40 m² große Terrasse**. Das Obergeschoss, separat zugänglich, beherbergt eine weitere lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung mit einem hochwertig modernisierten Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist der **2025 aufwendig renovierte Anbau** mit ehemaligem Tanzsaal, ausgestattet mit Eichendielenparkett, offener Küche und Büroräumen – perfekt als Arbeits- oder Veranstaltungsraum.

**Highlights auf einen Blick** * Baujahr: **1750** * Wohnfläche: ca. **140 m²** * Nutzfläche: ca. **295 m²** * Zimmer: **6+** (aufgeteilt in 2-3 Zimmer im EG und 4 Zimmer im OG) * Badezimmer: **2** * Terrasse: **über 40 m²** * Garage und Stellplatz vorhanden * Anbau/Tanzsaal renoviert **2025** * Einliegerwohnung im Erdgeschoss

**Lage & Umgebung** Das Haus befindet sich in Mackenrode, einem idyllischen Ortsteil von Landolfshausen im Süden Niedersachsens. Die Umgebung besticht durch sanfte Hügel, Felder und Wälder, die Ruhe und ländliche Lebensqualität bieten. Die Universitätsstadt Göttingen ist nur ca. 15 km entfernt und in etwa 15 Autominuten erreichbar, was eine gute Anbindung an städtische Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Einrichtungen sowie Ärzte und Krankenhäuser gewährleistet. Für den täglichen Bedarf sind Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte in den nahegelegenen Orten vorhanden. Die Region ist zudem gut an das Straßennetz angebunden und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten durch die umliegende Natur mit Rad- und Wanderwegen.