Architektenhaus in Heilbronn: Luxus, Raum & Einliegerwohnung

Willkommen in diesem **repräsentativen Architektenhaus** in Heilbronn-Biberach, das auf einem **ca. 270 m² großen Grundstück** viel Raum für Ihre Wohnträume bietet. Das massiv erbaute Einfamilienhaus besticht durch seine durchdachte Architektur und flexible Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Familien oder Mehrgenerationenwohnen. **Komfortables Wohnen auf einer Ebene** ist im Erdgeschoss problemlos möglich.

**Hochwertige Innenausstattung** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem hellen, offenen Eingangsbereich, der in einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Kachelofen und offener Galerie übergeht. Große Fensterflächen schaffen fließende Übergänge zum Garten und zur Terrasse. Ein Schlafzimmer, Ankleide und Elternbad mit separatem WC bieten privaten Rückzug. Das Obergeschoss verfügt über zwei geräumige Zimmer mit eigenem Duschbad und Zugang zu einer weitläufigen Dachterrasse. Das voll unterkellerte Haus bietet im Untergeschoss einen attraktiven Wohn- und Wellnessbereich mit Sauna, Dusche, WC und Ruhebereich, der auch als **Einliegerbereich mit eigenem Eingang** nutzbar ist. Ein Weinkeller mit Natursteinboden rundet das Angebot ab.

**Besondere Merkmale** * **PV-Anlage** für nachhaltige Energieversorgung * Großzügige **Doppelgarage** mit Sektionaltor * Hohe Decken für ein luftiges Raumgefühl * Wellnessbereich mit Sauna im Untergeschoss * Separater Eingang für Einliegerbereich * Offene Galerie und Kachelofen

**Attraktive Lage** Das Haus befindet sich im schönen Heilbronn-Biberach, einem Stadtteil mit guter Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, ein Sportzentrum und Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar. Die Anbindung an die Heilbronner Kernstadt ist durch den Stadtbus gewährleistet. Die Nähe zur neuen Lidl-Zentrale im Nachbarort ist ein weiterer Pluspunkt. Genießen Sie die Ruhe und die Vorzüge einer gut entwickelten Wohngegend.