Freistehendes Einfamilienhaus mit Potenzial in Kahl am Main

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr **1959** in Kahl am Main bietet auf ca. **67 m² Wohnfläche** und einem **ca. 329 m² großen Grundstück** viel Raum für Ihre individuellen Gestaltungswünsche. Die Immobilie präsentiert sich in einem **renovierungsbedürftigen Zustand**, was sie zur idealen Wahl für handwerklich Begabte, Singles, Paare oder Kapitalanleger macht, die den Traum vom Eigenheim mit Entwicklungspotenzial verwirklichen möchten.

**Innenbereich** Das Haus verfügt über eine 2+kk-Aufteilung und ist vollständig unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das Badezimmer wurde bereits saniert, was einen guten Ausgangspunkt für weitere Modernisierungsarbeiten darstellt. Die Erdgasheizung sorgt für wohlige Wärme.

**Ausstattung** * Solide Bausubstanz mit Potenzial für umfassende Modernisierung * Vollunterkellert * Saniertes Badezimmer * Grundstück mit ca. 329 m² für Garten und Außenbereiche * Erdgasheizung * Energieausweis vorhanden

**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer guten Lage von Kahl am Main mit entsprechender Infrastruktur. Die gute Grundstücksgröße ermöglicht zudem individuelle gärtnerische Gestaltungsmöglichkeiten und schafft Raum für Ihre persönlichen Freiluftbereiche.