Charmantes Einfamilienhaus mit Garten und Doppelgarage in Gundremmingen

Dieses **historische Einfamilienhaus aus dem Jahr 1860** wurde laufend modernisiert und bietet auf **ca. 110 m² Wohnfläche** viel Platz für Familien. Das Haus kombiniert den Charme alter Bausubstanz mit modernem Wohnkomfort und liegt auf einem **ca. 434 m² großen Grundstück** mit gepflegtem Garten.

**Innenbereich:** Im Erdgeschoss befinden sich ein Koch- und Essbereich mit Holzkochherd, ein Wohnzimmer mit Schwedenofen, ein Schlafzimmer und ein modernisiertes Badezimmer mit Dusche und WC. Das Dachgeschoss beherbergt zwei weitere Schlafzimmer, ein Büro und ein separates WC. Die Räume sind hell und gut geschnitten.

**Besonderheiten:** * **Umfangreiche Modernisierungen:** Elektrik und Wasserleitungen erneuert, Badezimmer modernisiert, Dach inklusive Aufdachdämmung erneuert, Dämmung der Geschossdecke, Innenputz, neue Bodenbeläge und Innentüren. * **Glasfaseranschluss** vorhanden. * **Doppelgarage** mit elektrischem Tor und großzügige Zufahrt. * Gepflegter **Gartenbereich** lädt zum Entspannen ein. * **Schwedenofen** im Wohnzimmer für gemütliche Stunden.

**Lage:** Gundremmingen im Landkreis Günzburg bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen im Ort oder in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an die A8 ist über die Anschlussstelle Burgau (ca. 12 km) gegeben. Der Bahnhof in Offingen ist nur ca. 4 Autominuten entfernt.