Idyllisches Einfamilienhaus am See mit Garage in Krauschwitz

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus in **ruhiger und exklusiver Lage** direkt am Ziegelteich in Krauschwitz. Das massive, voll unterkellerte Haus, ursprünglich ein DDR-Standardprojekt TYP EW 65 B, wurde nach 1990 **umfangreich umgebaut und modernisiert**, benötigt jedoch in Teilen noch Renovierungsarbeiten. Es bietet auf ca. **115 m² Wohnfläche** und mit 5+kk Zimmern viel Platz für Naturliebhaber und Familien, die ein **autarkes Leben** anstreben.

Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Gästezimmer, Gäste-WC und ein großzügiger Eingangsbereich. Das Obergeschoss beherbergt ein Badezimmer mit Eckbadewanne und drei weitere Zimmer. Das Kellergeschoss ist dank der Hanglage ebenerdig nutzbar und bietet vier Räume, darunter einen Küchenraum mit Dusche, Heizungskeller, Lagerraum und Werkstatt. Eine Erweiterung der Wohnfläche ist hier denkbar.

**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen: * **Neue Kunststofffenster** (weiß) * **Umfangreich erneuerte Fassade** * **Neues Dach** mit Biberschwanzdoppeldeckung * **Moderne Elektroinstallation** * **Erneuerte Heizungsanlage (2014)** mit Kohle-/Holzbetrieb * **Massive Garage mit Werkstattbereich** * **Doppel-Carport**

Die **Lage in Krauschwitz** ist idyllisch und dennoch zentral. Das Grundstück grenzt direkt an den Ziegelteich (ca. 20 Meter entfernt) und bietet eine hohe Lebensqualität. Schulen und die Gemeindeverwaltung sind nur 5 Gehminuten entfernt, eine Bushaltestelle ca. 250 Meter. Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte erreichen Sie nach 1 km. Die Nachbarstadt Weißwasser ist nur 12 Autominuten entfernt.