Luxhaus Architektenhaus: Ihr Traumhaus mit Wellness & Geothermie!

Willkommen in diesem **stilvollen Einfamilienhaus** von LUXHAUS, das moderne Architektur mit einem zukunftsorientierten Energiekonzept vereint. Gelegen im idyllischen Forth, einem Ortsteil von Eckental, bietet dieses Objekt Ruhe und Natur bei gleichzeitig guter Anbindung nach Nürnberg.

**Überblick** Dieses Architektenhaus wurde 2023 erbaut und befindet sich in **neuwertigem Zustand**. Mit ca. **223 m² Wohnfläche** auf zwei Etagen und einem großzügigen Wohn-, Koch- und Essbereich von ca. 61 m² ist es ideal für Familien, die Wert auf Qualität, hohen Wohnkomfort und Individualität legen. Das Haus ist **nach Absprache verfügbar**.

**Innenbereich** Das Herzstück des Hauses bildet der offene Wohn-, Koch- und Essbereich im Erdgeschoss, der durch große Fensterflächen und eine offene Galerie viel Licht und Raum bietet. Sichtbare Holzbalken und ein offener Kamin schaffen eine gemütliche Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der **integrierte Wellnessbereich** mit Sauna und Bad, der direkten Zugang zum Garten hat. Im Obergeschoss befinden sich der Master Bedroom mit Bad en suite, zwei weitere Zimmer, ein Gäste-Bad und ein charmantes Lesezimmer.

**Ausstattung** * Hochwertige Einbauküche mit Kücheninsel und Markengeräten * Master Bedroom mit Ankleidebereich und Bad en suite * Gäste-Bad mit Dusche * Fußbodenheizung mit Kühlfunktion * Elektrische Außenjalousien * **Photovoltaikanlage (11 kWp) mit Stromspeicher** * **Erdwärmepumpe (Geothermie)** * Energieeffizienzklasse **A+** * Große Südwest-Terrasse und eingewachsener Garten * Doppel-Garage mit Geräteraum

**Lage** Eckental-Forth besticht durch viel Grün und eine ruhige Nachbarschaft. Der Bahnhof ist fußläufig erreichbar und bietet eine direkte Verbindung nach Nürnberg. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Restaurants sind in Forth und Eckental vorhanden. Die umliegende Natur und die nahegelegene Fränkische Schweiz laden zu Outdoor-Aktivitäten ein.