Exklusives Einfamilienhaus in Bad Düben mit Pool & Solaranlage

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus im Bungalowstil befindet sich in einer **idyllischen und ruhigen Lage** in Bad Düben, direkt am Waldrand. Es bietet **höchste Privatsphäre und Lebensqualität** für Naturliebhaber, die dennoch eine gute Anbindung schätzen.

Das **massiv errichtete Haus** wurde ursprünglich 1980 erbaut und in den Jahren 2000 sowie 2010 umfassend modernisiert. Besonders hervorzuheben ist die **moderne Luftwärmepumpe** aus dem Jahr 2010 und die ergänzende Photovoltaikanlage, die für eine **hervorragende Energieeffizienz (Effizienzklasse A)** sorgen. Mit einem Energieverbrauch von nur 41,17 kWh/(m²·a) ist dieses Haus technisch und energetisch auf dem neuesten Stand.

**Highlights der Innenausstattung:** * Großzügige Raumaufteilung mit insgesamt 6 Zimmern * Moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten (THOR, Bosch, Küppersbusch) * Offener Wohnbereich mit direktem Zugang zum Wintergarten * Gemütlicher Kamin für wohlige Wärme * Klimatisierter Wintergarten mit Schiebefenstern zur Terrasse * Pool mit Gegenstromanlage und Überdachung * Fußbodenheizung im Obergeschoss und Souterrain * Stilvolles Masterbad en Suite mit Wanne und Dusche * Zusätzliches Gäste-WC und Duschbad im Souterrain * Ausbaufähiges Souterrain mit Werkstatt und Abstellraum * Fußbodenheizung im Souterrain * Insektenschutz und elektrischer Sonnenschutz * Glasfaseranschluss (300 Mbit/s)

**Besondere Merkmale:** * Doppelgarage und überdachter Stellplatz für Wohnmobil/Wohnwagen * Eigener Brunnen und Zisterne zur Regenwassernutzung * Stilvolles Gewächshaus aus Echtglas * Klimaanlage (Kühlen, Heizen, Luftreinigung)

**Lage:** Das Haus liegt im Spatenweg 7 in Bad Düben, einer ruhigen und naturnahen Wohngegend. Die Nähe zur Dübener Heide lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Die Infrastruktur der Kurstadt Bad Düben mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Gastronomie ist gut erreichbar. Die Anbindung an umliegende Städte wie Leipzig ist ebenfalls vorteilhaft.