Einfamilienhaus mit Potenzial in idyllischer Alleinlage

Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut um **1898**, befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Alleinlage in einer Sackgasse nahe Niederstaufen und bietet **große Privatsphäre** mit herrlichem Ausblick auf Wiesen und Wald. Das Haus liegt auf einem großzügigen Grundstück von ca. **1.819 m²** und verfügt über ausreichend Stellflächen sowie **3 offene Garagen** im Nebengebäude. Mit gezielten Renovierungen an Fassade und im Innenbereich kann dieses Objekt zu einem wahren Schmuckstück entwickelt werden und bietet **viel Potenzial** für individuelle Gestaltungswünsche.

Im Inneren des Hauses, das über einen Keller verfügt, sorgt eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1984 in Kombination mit einem Stückholzofen von 2012 für wohlige Wärme. Der Energiebedarfsausweis weist einen Endenergiekennwert von 300,9 kWh/(m² a) aus, was der Energieeffizienzklasse H entspricht.

- Ca. 200 m² Wohnfläche - 6+ Zimmer - Öl-Zentralheizung (1984) und Stückholzofen (2012) - Großes Grundstück mit 3 offenen Garagen - Ruhige Alleinlage mit Fernblick - Sofort verfügbar

Die Lage im Dreiländereck ist optimal: Der Bodensee ist in knapp 10 Minuten erreichbar, der Flughafen Friedrichshafen in 30 Minuten. Wangen ist nur 10 Minuten entfernt, und die Anbindung an die Autobahn A 96 (München - Lindau) ist gut. Diese Immobilie ist **sofort verfügbar** und wartet darauf, von Ihnen zu neuem Leben erweckt zu werden.