Ruhiges Einfamilienhaus mit Carport und toller Aussicht

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer **ruhigen und begehrten Lage** am Ende einer Anliegerstraße in Oelsa, einem Ortsteil von Rabenau. Genießen Sie einen **herrlichen Rundblick** und die sofortige Beziehbarkeit des Hauses, da **kein Instandhaltungsstau** besteht. Das Haus erstreckt sich über **zwei Etagen** und ist **komplett unterkellert**, was zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ein praktischer Carport schützt Ihr Fahrzeug.

Das Haus bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 4 Zimmern und einem offenen Küchenbereich (4+kk). Es verfügt über **ein Badezimmer** und **ein separates WC**. Die Wohnfläche beträgt **104 m²**, ergänzt durch eine Nutzfläche von 57 m² im Keller.

- **Baujahr 2006** - Energieausweis liegt vor, **Endenergiebedarf 111,33 kWh/(m²*a)**, Energieeffizienzklasse D - Wesentlicher Energieträger der Heizung: Flüssiggas - **1 Carport** - 1 Balkon vorhanden - Vollständig unterkellert - Alle Medien liegen im Haus an, Glasfaser bis ans Grundstück

Die Lage in Oelsa, im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge, bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule und Kita im Ort. Die **gute Erreichbarkeit von Dresden** (ca. 30 Minuten über die B 170) und die Nähe zur Talsperre Malter machen diesen Standort besonders attraktiv. Eine Bushaltestelle ist nur etwa 5 Gehminuten entfernt.