Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Bad Königshofen

Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung befindet sich in **zentraler Lage** von Bad Königshofen und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

**Überblick** Das Objekt vereint großzügiges Wohnen mit attraktiven Renditechancen und eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kombination aus Eigennutzung und Kapitalanlage. Das ursprüngliche Wohnhaus wurde **1961 erbaut** und 1988 durch einen Anbau erweitert, wobei das Ursprungsgebäude umfassend umgebaut wurde. Die Immobilie erstreckt sich über das Erdgeschoss und das Dachgeschoss beider Gebäudeteile.

**Innenbereich** Das Haupthaus mit ca. **165 m² Wohnfläche** verfügt im Erdgeschoss über ein Büro, ein Esszimmer und ein Badezimmer. Das Dachgeschoss bietet **sechs Schlafzimmer**, ein separates WC und ein weiteres Badezimmer. Die separate Einliegerwohnung im Erdgeschoss (ca. **96 m²**) ist möbliert vermietet und verfügt über drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche mit Speisekammer, ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Ein Wintergarten erweitert den Wohnbereich der Einliegerwohnung.

**Ausstattung** - **10 Schlafzimmer** und **3 Badezimmer** insgesamt - Öl-Zentralheizung aus dem Jahr **2015** - Teilweise ausgebauter Spitzboden als Abstellfläche/Werkstatt - Geräumiger Garten mit Gartenschuppen (2004) - Einliegerwohnung mit jährlicher Warmmiete von **11.040 €** (Nebenkosten inklusive)

**Lage** Das Haus befindet sich in zentraler Lage von Bad Königshofen, DE. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur und Anbindung.