Modernisiertes Einfamilienhaus mit großem Garten und Waldstück

Entdecken Sie dieses **beeindruckende Einfamilienhaus** mit "WOW-Effekt" in Burscheid, das in den letzten Jahren durchweg saniert und modernisiert wurde. Auf ca. **160 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein exzellentes Raumangebot mit **3 Schlafzimmern** und **2 Badezimmern**. Das Haus besticht durch seinen großzügigen Eingangsbereich und eine beeindruckende Deckenhöhe von über 3 Metern im weitläufigen Wohnbereich, der mit hochwertigem Naturstein und Fußbodenheizung ausgestattet ist. Ein schwenkbarer Kamin sorgt für wohlige Wärme und Gemütlichkeit.

Das Innere des Hauses bietet eine harmonisch integrierte, voll ausgestattete Küche mit Kochinsel und Echtholz-Parkett, die durch einen Vorratsraum und einen teilunterkellerten Bereich ergänzt wird. Ein besonderes Highlight ist das offene Badezimmer mit Dusche und freistehender Badewanne im Hauptschlafzimmer, das über eine charmante Holztreppe erreichbar ist. Eine Galerie dient als praktische Ankleide. Zwei weitere Schlafzimmer befinden sich auf Erdgeschoss- und Obergeschossebene, wobei eines über einen separaten Eingang und Gartenzugang verfügt.

**Besondere Ausstattungsmerkmale**: * Großzügiger Wohnbereich mit über 3m Deckenhöhe * Hochwertiger Natursteinboden mit Fußbodenheizung im Wohnbereich * Schwenkbarer Kamin und Holzofen * Offenes Bad en Suite im Hauptschlafzimmer * Teilunterkellerung * Frisch gepflasterte Terrasse * Gartenhütte für Stauraum

**Außenbereich und Lage**: Das Anwesen verfügt über einen **großen Garten** von ca. 690 m², der in ein angrenzendes Waldstück von ca. 652 m² übergeht und als Landschaftsschutzgebiet ausgewiesen ist. Ein Hofplatz bietet Platz für **3-4 Fahrzeuge** sowie eine Garage, auf dem selbst ein Wohnmobil rangieren kann. Das Haus liegt in Berringhausen, einem ruhigen und kinderfreundlichen Ortsteil von Burscheid mit ländlicher Atmosphäre. Felder, Wiesen und das nahegelegene Wersbachtal laden zu Spaziergängen ein. Die Autobahn A1 ist in ca. 10 Fahrminuten erreichbar, und Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen befinden sich im ca. 2 km entfernten Burscheid-Hilgen.