Einfamilienhaus zum Kauf

Kapitalanlage mit Weitsicht - Heute günstig kaufen, später profitieren Dieses gepflegte Einfamilienhaus verbindet komfortables Wohnen mit einem großzügigen Grundstück und einer durchdachten Raumaufteilung. Das im Jahr 2006 in Massivbauweise errichtete Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand und bietet mit ca. 160 m² Wohnfläche und insgesamt 4 Zimmern ideale Voraussetzungen für Paare und Familien, die Wert auf Platz, Ruhe und Wohnqualität legen. Beim Betreten spüren Sie die Großzügigkeit, die die Immobilie auszeichnet und die angenehme, zeitlose Ausstattung. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und fügt sich funktional in das Wohnkonzept ein. Herzstück des Hauses ist der Licht durchflutete Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Wintergarten und Ausblick in den traumhaften nach Südwesten ausgerichtete Garten. Highlight ist der 3 x 8 Meter große beheizbare Pool mit Abdeckung, der zum Frühsport und Erfrischung an Kühlen Tagen einlädt. Im Wohnzimmer sorgt der Kamin für eine behagliche Atmosphäre, insbesondere in der kühleren Jahreszeit und bietet zusätzlichen. Mit zwei Etagen und zwei Badezimmern ist das Haus auch im Alltag bestens aufgestellt - ideal für Familienleben, Gäste oder das Arbeiten von zu Hause. Eine Modernisierung erfolgte zuletzt im Jahr 2021 und unterstreicht den gepflegten Eindruck der Immobilie. Im Obergeschoss gibt es einen weiteren Wohnraum, einen Hobbyraum, ein Duschbad und Abstellmöglichkeiten. Für Ihr Fahrzeug steht eine Garage mit Abstellraum zur Verfügung. Der Garten mit Südwest Ausrichtung ist liebevoll angelegt. Alles in allem, ein attraktives Haus zum Kauf in Wangels - ruhig gelegen, solide gebaut und mit viel Raum für individuelle Wohnideen. Der aktuelle Marktwert der Immobilie beträgt 540.000?€. Der Kaufpreis der Immobilie beläuft sich auf 520.000 €. Diese Immobilie wird als Kapitalanlage veräußert. Die aktuellen Eigentümer bleiben bis auf Weiteres als Mieter im Haus. Lage Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Wangels in Ostholstein - einer ländlich geprägten, ruhigen Wohnlage unweit der Ostseeküste. Die Umgebung zeichnet sich durch eine naturnahe Infrastruktur mit Feldern, kleinen Waldflächen und typischem Dorfcharakter aus und bietet damit ideale Voraussetzungen für alle, die Erholung, Privatsphäre und ein entspanntes Wohnumfeld schätzen. Gleichzeitig sind die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs in den nahegelegenen Ortschaften gut erreichbar. Zudem profitieren Sie von einer guten Anbindung an die Küstenorte und die Ostseebäder der Region, die sowohl Freizeit- als auch Gastronomie- und Einkaufsmöglichkeiten bieten. Die Lage verbindet damit angenehmes Wohnen im Grünen mit einer alltagstauglichen Erreichbarkeit der umliegenden Zentren. Weitere Informationen Sonstiges Provisionshinweis: Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt. auf den Marktwert und ist fällig beim Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (§656c BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Der aktuelle Marktwert der Immobilie beträgt 540.000?€. Der Kaufpreis der Immobilie beläuft sich auf 520.000 €. Diese Immobilie wird als Kapitalanlage veräußert. Die aktuellen Eigentümer bleiben bis auf Weiteres als Mieter im Haus. Durch dieses Modell profitieren Käufer von einem reduzierten Kaufpreis und einer zugleich wertbeständigen Investitionsmöglichkeit. Auf Wunsch erhalten Sie gerne weitere Informationen in einem persönlichen Gespräch. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Kontaktdaten und einer Rückrufnummer, unter der wir Sie erreichen können, beantwortet werden. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen