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Exklusives Reetdachhaus in Wenningstedt: Luxus & Ferienvermietung - Vista do imóvel 1 de 8
Para VendaCasa

Exklusives Reetdachhaus in Wenningstedt: Luxus & Ferienvermietung

Kampen (Sylt), Bundesrepublik Deutschland

3 600 000 €
17 143 €/m²
6
quartos
210
0/3
andar
Projeto
Estado
Gás
Aquecimento
1103 m²
Área do terreno
Terraço
Comodidades

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Visão geral

Destaques

Parâmetros principais

Tipologia:6+
Quartos:6
Ano de construção:2026
Condição:Projeto
Propriedade:personal
Estacionamento

Descrição

Entdecken Sie dieses **außergewöhnliche Reetdachhaus** in ruhiger und naturnaher Lage von Wenningstedt, provisionsfrei direkt vom Bauträger. Mit **210 m² Wohnfläche nach Sylter Maß** und einer **Genehmigung zur Ferienvermietung** bietet diese freistehende Immobilie auf eigenem Grundbuchblatt eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolles Wohnen und lukrative Vermietung.

**Übersicht** Das im Erdgeschoss durch einen offenen Wohn- und Essbereich mit stilvollem Gaskamin besticht, verteilt sich auf mehrere Ebenen und bietet viel Raum zur Entfaltung. Drei sonnige Terrassen schaffen fließende Übergänge zwischen Innen und Außen, während ein Gäste-WC zusätzlichen Komfort bietet.

**Interieur** Das Obergeschoss beherbergt zwei großzügige Schlafzimmer, beide mit luxuriösem Bad en Suite, ausgestattet mit freistehender Badewanne und ebenerdiger Dusche. Der Master Bedroom verfügt zudem über ein separates Ankleidezimmer. Der ausgebaute Spitzboden bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten als Rückzugsort oder Homeoffice. Im Souterrain (zugelassener Wohnraum) befindet sich ein exklusiver Wellnessbereich mit Sauna sowie zwei weitere Schlafzimmer, ideal für Gäste oder eine größere Familie.

**Ausstattung** * **Hochwertige Ausstattung** mit edlem Fischgrätparkett und Natursteinböden * Individuell gefertigte Einbaumöbel (optional) * Stilvolle Bäder mit eleganten Details * **Wellnessbereich mit Sauna** im Souterrain * **Drei Pkw-Stellplätze** auf dem Grundstück * Genehmigung zur Ferienvermietung

**Lage** Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße am östlichen Rand von Wenningstedt, mit Blickrichtung Braderup und direkter Nachbarschaft zum Naturschutzgebiet. Diese Lage garantiert **hohe Privatsphäre** und Naturverbundenheit, während Strand, Kliff und der Ortskern von Wenningstedt mit allen Annehmlichkeiten in wenigen Minuten erreichbar sind. Ein perfekter Rückzugsort auf Sylt, der Ruhe und Nähe zum Geschehen vereint.

Características

Todos os detalhes

Edifício

Andar:0 / 3
Aquecimento:Gás
Área do terreno:1103 m²

Comodidades

Terraço
Adega
Estacionamento

Localização

Cidade:Kampen (Sylt)
Região:Kreis Nordfriesland
País:Bundesrepublik Deutschland

Localização

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Pontuação

Seeki Score

Qualidade da localização

44/100
🚇
Transportes

Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro

14
🏪
Serviços

Lojas, farmácias e serviços

23
👨‍👩‍👧
Família

Escolas, parques e parques infantis

17
🚶
Pedonalidade

Ruas amigas dos peões

37
🎭
Cultura

Museus, teatros e espaços culturais

46
🔇
Nível de ruído

Níveis de ruído ambiental (EEA)

100
🌊
Risco de inundação

Classificação da zona inundável

100
📈
Saúde económica

PIB regional e emprego

85
🌬️
Qualidade do ar

Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)

N/A
🌳
Espaços verdes

Parques e áreas verdes nas proximidades

N/A

Qualidade do anúncio

B+
Completude

Campos principais do anúncio preenchidos

64
Descrição

Extensão e detalhe do texto do anúncio

100
Fotos

Número de imagens do imóvel

80
Atualidade

Há quanto tempo o anúncio foi atualizado

40

Publicado há 4 semanas

Atualizado em 21 de maio de 2026

Custos

Financiamento

14 593 €/mês
Crédito est. · 20% de entrada · 30 anos · 4.5%

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Mercado

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