Charmantes Einfamilienhaus mit Potenzial in Poppenhausen

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus in idyllischer Lage von Poppenhausen/Maibach, das darauf wartet, von Ihnen neu gestaltet zu werden. Mit **ca. 100 m² Wohnfläche** und einem **Grundstück von 163 m²** bietet es die perfekte Größe für ein gemütliches Zuhause mit überschaubarem Pflegeaufwand.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem einladenden Wohn- und Essbereich, der in die Küche mit praktischer Speisekammer übergeht. Von der Küche aus gelangen Sie ins Badezimmer. Im Obergeschoss befinden sich das geräumige Elternschlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer. Die Deckenhöhe von ca. 1,97 m verleiht dem Obergeschoss einen nostalgischen Charme. Ein kleiner Gewölbekeller bietet zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung** * Heizung über Holz-Einzelofen * Warmwasserbereitung über zentralen Elektroboiler * **Zwei Fach-Kunststofffenster** bereits verbaut * Kleiner Innenhof mit Stellfläche für Fahrzeuge * Charmante Mini-Grünfläche * **Potenzial zur Dachbodenausweitung** mit Sichtbalken * **Energieausweis liegt vor**: Bedarfsausweis, **Endenergiebedarf 358,92 kWh/(m²*a)**, wesentlicher Energieträger Holz/Strom, Baujahr 1941, Energieeffizienzklasse H.

**Lage** Das Haus befindet sich im ruhigen und idyllischen Pfarrdorf Maibach, einem Ortsteil von Poppenhausen im Landkreis Schweinfurt. Die gute Anbindung an die B286 und die A71 ermöglicht schnelle Wege nach Poppenhausen und Schweinfurt. Alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind in Poppenhausen oder dem nahegelegenen Schweinfurt gut erreichbar. Genießen Sie ländliches Wohnen mit hervorragender Infrastruktur.

**Sonstiges** Dieses Haus ist ideal für Handwerker und Liebhaber von Altbauten, die ihr Traumhaus nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Es bietet die seltene Gelegenheit, ein Objekt mit Charakter und viel Potenzial zu erwerben.