Familienparadies in ruhiger Lage von Mühlhausen!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Mühlhausen! Dieses charmante Einfamilienhaus bietet auf ca. **177 m² Wohnfläche** und **4 Zimmern** den idealen Raum für eine vierköpfige Familie. Genießen Sie die Ruhe einer bevorzugten Stadtlage, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen.

Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger und heller Wohn-, Koch- und Essbereich, der das Herzstück des Hauses bildet. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum und eine Gästetoilette ergänzen diese Ebene. Das Obergeschoss beherbergt drei gemütliche Schlafzimmer sowie ein geräumiges Masterbad, das keine Wünsche offenlässt. Das Treppenhaus ist individuell gestaltet und lichtdurchflutet.

**Besondere Highlights** sind die beiden Außenterrassen, die vom Wohnzimmer aus zugänglich sind und einen herrlichen Blick in den kleinen, pflegeleichten Garten bieten. Eine **große Garage** und ein zusätzlicher **PKW-Stellplatz** sorgen für ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Der **ausbaufähige Dachboden** bietet zudem viel Potenzial für zusätzlichen Stauraum oder individuelle Ausbauwünsche.

**Lage & Infrastruktur:** Mühlhausen, im grünen Herzen Thüringens gelegen, besticht durch seine reiche Geschichte und ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot. Die Stadt ist gut angebunden: Die Autobahnen A4 und A38 sind ca. 30 km entfernt, und die Landeshauptstadt Erfurt erreichen Sie in nur 65 km. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß oder in wenigen Minuten erreichbar.

**Objektdaten im Überblick:** * **Wohnfläche:** ca. 177 m² * **Zimmer:** 4 * **Baujahr:** 2018 * **Energieausweis:** Bedarfsausweis, **Endenergiebedarf 88,70 kWh/(m²*a)**, Energieeffizienzklasse C, wesentlicher Energieträger Gas * **Außenflächen:** 2 Terrassen (ca. 25 m² überdacht, ca. 10 m² nicht überdacht) * **Stellplätze:** Garage und Außenstellplatz vorhanden