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Großzügiges Einfamilienhaus mit viel Platz und Potenzial - Vista do imóvel 1 de 19
Para VendaCasa

Großzügiges Einfamilienhaus mit viel Platz und Potenzial

Netphen, Bundesrepublik Deutschland

348 000 €
2140 €/m²
7
quartos
162.6
F
Energia
Renovado
Estado
Central urbana
Aquecimento
1329 m²
Área do terreno

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Visão geral

Destaques

Parâmetros principais

Tipologia:6+
Quartos:7
Ano de construção:1935
Condição:Renovado
Energia:F
Garagem
Estacionamento

Descrição

Dieses beeindruckende Einfamilienhaus in Netphen-Grissenbach bietet mit einer Wohnfläche von **ca. 162 m²** und einem weitläufigen Grundstück von **1.329 m²** ideale Voraussetzungen für Familien, die viel Platz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten suchen. Das Grundstück eröffnet zudem die Option, einen Teilbereich als separates Bauland zu nutzen (vorbehaltlich behördlicher Prüfung).

**Überblick** Das ursprünglich ca. 1935 errichtete Wohnhaus wurde ca. 1972 um einen großzügigen Anbau und eine Doppelgarage erweitert. Umfangreiche Modernisierungen in den letzten Jahren, darunter ein neues Dach (ca. 2010), Fassadenputz und Außenwanddämmung, verbessern den energetischen Zustand. Eine Gas-Zentralheizung mit Solarthermie-Unterstützung und ein neuer Pufferspeicher (ca. 2023) sorgen für wohlige Wärme.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss besticht durch ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Kamin, ein geräumiges Esszimmer und ein flexibles Gäste-/Bürozimmer. Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer mit Ankleide und Balkonzugang, drei weitere Kinderzimmer und ein modernes Badezimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zwei Spielzimmer und ein weiteres Badezimmer – perfekt für Kinder oder Gäste.

**Ausstattung** * **5 Schlafzimmer** und **2 Badezimmer** (plus 1 separates WC) * Großzügiges Wohnzimmer mit Kamin * Balkon im Obergeschoss * Doppelgarage * Zusätzliche Sauna * Gepflegte Holzfenster (ca. 1974/75) * Neues, gedämmtes Dach (ca. 2010) * Fassadenputz und Außenwanddämmung (ca. 2010) * Gas-Zentralheizung mit Solarthermie * Neuer Pufferspeicher (ca. 2023)

**Lage** Das Haus befindet sich in Netphen-Grissenbach, einem Ortsteil der Stadt Netphen. Die Umgebung ist geprägt von Bergrücken und Tälern, die Obernautalsperre mit schönen Wanderwegen ist in der Nähe. Netphen bietet Schulen, einen Freizeitpark mit Schwimmbad und ein reges Vereinsleben. Die Kreisstadt Siegen ist schnell erreichbar.

Características

Todos os detalhes

Edifício

Aquecimento:Central urbana
Área do terreno:1329 m²

Comodidades

Varanda
Loggia
Jardim
Adega
Garagem
Estacionamento

Localização

Cidade:Netphen
Região:Kreis Siegen-Wittgenstein
País:Bundesrepublik Deutschland

Localização

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Pontuação

Seeki Score

Qualidade da localização

49/100
🚇
Transportes

Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro

39
🏪
Serviços

Lojas, farmácias e serviços

0
👨‍👩‍👧
Família

Escolas, parques e parques infantis

25
🚶
Pedonalidade

Ruas amigas dos peões

28
🎭
Cultura

Museus, teatros e espaços culturais

0
🌬️
Qualidade do ar

Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)

85
🔇
Nível de ruído

Níveis de ruído ambiental (EEA)

100
🌊
Risco de inundação

Classificação da zona inundável

100
📈
Saúde económica

PIB regional e emprego

85
🌳
Espaços verdes

Parques e áreas verdes nas proximidades

N/A

Qualidade do anúncio

A
Completude

Campos principais do anúncio preenchidos

66
Descrição

Extensão e detalhe do texto do anúncio

100
Fotos

Número de imagens do imóvel

100
Atualidade

Há quanto tempo o anúncio foi atualizado

40

Publicado mês passado

Atualizado em 20 de maio de 2026

Custos

Financiamento

1411 €/mês
Crédito est. · 20% de entrada · 30 anos · 4.5%

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Mercado

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