Neuwertiges Einfamilienhaus mit A+ Energieeffizienz in Bippen

Erleben Sie großzügiges Wohnen in diesem **neuwertigen Einfamilienhaus**, fertiggestellt im Jahr **2021**, gelegen in einer ruhigen Neubausiedlung von Bippen.

**Übersicht** Dieses architektonisch ansprechende Haus bietet auf **184,6 m² Wohnfläche** ein harmonisches Zusammenspiel aus Design, Großzügigkeit und Zukunftssicherheit. Mit insgesamt **5 Zimmern** und einer Grundstücksfläche von **911 m²** erfüllt es höchste Ansprüche an Wohnkomfort und Lebensqualität. Die **Energieeffizienzklasse A+** unterstreicht den modernen und nachhaltigen Charakter der Immobilie.

**Innenbereich** Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit einer hochwertigen Einbauküche und Kochinsel bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zu zwei überdachten Terrassen. Überhohe Innentüren und großzügig geschnittene, helle Räume schaffen ein einladendes Raumgefühl. Im Erdgeschoss befindet sich ein flexibel nutzbares Zimmer, ideal als Büro oder Gästezimmer. Das Obergeschoss beherbergt ein Hauptbad mit luxuriöser Ausstattung (Badewanne, Regendusche, Doppelwaschbecken, Bidet), ein weiteres Tageslichtbad, zwei Kinderzimmer sowie ein Elternschlafzimmer mit Zugang zu einem separaten Ankleidezimmer.

**Ausstattung** * **3 Terrassenflächen**, davon 2 überdacht * Hochwertige Einbauküche mit Kochinsel * **Doppelgarage** * Zusätzliche Nutzfläche von 42,24 m² * Dachboden zugänglich über Ausziehtreppe * Moderne Energieeffizienz (A+) * Ruhige Neubausiedlungslage

**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer familienfreundlichen und naturnahen Umgebung in Bippen. Wälder und Radwege laden zur Freizeitgestaltung ein. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergärten und Schulen sind gut erreichbar. Die Anbindung an umliegende Städte im Osnabrücker Land ist gegeben, was ruhiges Wohnen mit praktischer Erreichbarkeit verbindet.