Exklusives Familienhaus in Hamburgs begehrter Feldrandlage

Willkommen in Ihrem Traumhaus in einer **ruhigen und grünen Feldrandlage** von Hamburg. Dieses moderne Einfamilienhaus bietet auf ca. **219 m² Wohnfläche** und mit neun großzügigen Zimmern ausreichend Platz für die ganze Familie.

**Hochwertige Innenausstattung** erwartet Sie im gesamten Haus. Das Erdgeschoss besticht durch einen weitläufigen Wohn-Essbereich mit Terrassenzugang und eine elegante Küche. Ein Gäste-WC, ein Hobbyraum sowie ein separates TV-/Arbeitszimmer runden das Angebot ab. Im ersten Obergeschoss finden Sie den privaten Schlafbereich mit vier Zimmern, einem begehbaren Kleiderschrank, einem Master-Bad und einem weiteren Duschbad. Das helle Dachgeschoss mit offener Galerie und zwei abgeschlossenen Räumen bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten.

**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen: * Fußbodenheizung mit effizienter Wärmepumpe * Maßgefertigte Einbauschränke und Holzelemente * Elektrische Rollläden * Alarmanlage und Gartenbewässerungssystem * Geräumiger Carport für bis zu drei Fahrzeuge mit Wallbox * Separates Gartenhaus

Die **Lage in Lemsahl-Mellingstedt** (Neubauviertel Am Spechtort) ist eine der gefragtesten im Hamburger Norden. Umgeben von Feldern und Wald, bietet die familienfreundliche Umgebung eine **herrliche Naturkulisse** mit direkter Nähe zur Alster und zum Alsterwanderweg. Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Das Alstertaler Einkaufszentrum sowie die S-Bahn-Station Poppenbüttel sind nur wenige Autominuten entfernt, was eine gute Anbindung an die Hamburger Innenstadt und den Flughafen gewährleistet.