Großzügiges Einfamilienhaus mit Sanierungsbedarf in Püttlingen

Dieses freistehende Einfamilienhaus in Püttlingen bietet auf einem **ca. 3.300 m² großen Grundstück** viel Potenzial für individuelle Gestaltungsideen. Mit einer Wohnfläche von **ca. 113,73 m²** verteilt auf zwei Ebenen, ist es ideal für Familien oder Gartenliebhaber, die Raum zur Entfaltung suchen.

**Innenbereich** Das Haus erstreckt sich über Erd- und Dachgeschoss, ergänzt durch ein Kellergeschoss mit zusätzlicher Nutzfläche. Im Erdgeschoss befinden sich der Wohn- und Essbereich, die Küche mit Zugang zum Wintergarten sowie ein Badezimmer. Das Dachgeschoss beherbergt Schlafzimmer, Kinderzimmer, ein weiteres Zimmer (ideal als Büro) und ein separates WC. Das Kellergeschoss bietet Abstellräume, ein Badezimmer und einen großzügigen Allzweckraum.

**Ausstattung** Die Immobilie ist sanierungsbedürftig und spiegelt den Ausstattungsstandard vergangener Jahrzehnte wider. Die **Ölzentralheizung wurde 2008 erneuert**, die Fenster stammen größtenteils aus den 1970er/80er Jahren und das Dach wurde ebenfalls in den 1980ern neu eingedeckt. Überwiegend sind PVC-Bodenbeläge vorhanden. **Sechs Garagen** bieten umfangreiche Stell- und Nutzungsmöglichkeiten.

**Lage** Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Püttlingen, einer Stadt im Regionalverband Saarbrücken. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut mit Schulen, Kindergärten, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten im Umkreis von 2-3 km. Die Anbindung an die Autobahnen A1, A8 und A620 ist sehr gut, und die Landeshauptstadt Saarbrücken ist nur 15 km entfernt. Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmbäder und Sportvereine sind ebenfalls vorhanden.