Einfamilienhaus zum Kauf

Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Nebengebäude wurde in zwei Bauabschnitten errichtet: Der erste Teil entstand 1971 und umfasst etwa ein Drittel der Gesamtfläche, der größere zweite Bauabschnitt wurde 1981 realisiert. Das Anwesen liegt auf einem ca. 1.233 m² großen Grundstück und bietet mit ca. 159 m² Wohnfläche viel Platz für Familie und individuelle Lebenskonzepte.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich. Das Wohnzimmer bietet reichlich Raum für entspannte Stunden, während die Küche mit Essbereich und einem wohlig wärmenden Holzofen zum zentralen Treffpunkt des Hauses wird. Ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC, ein Abstellraum sowie eine praktische Waschküche runden das Raumangebot auf dieser Etage ab.

Im ersten Obergeschoss befinden sich insgesamt fünf gut geschnittene Zimmer. Zwei der Räume verfügen über einen direkten Zugang zum Balkon in West-Nord-Ausrichtung. Zusätzlich steht auf dieser Etage ein weiteres Badezimmer zur Verfügung.

Das Dachgeschoss ist aktuell noch nicht ausgebaut, bietet aber hervorragende Möglichkeiten zur Schaffung zusätzlichen Wohnraums.

Im Untergeschoss finden sich drei Kellerräume mit viel Stauraum. Besonders praktisch: Einer der Kellerräume verfügt über einen direkten Ausgang in den Garten.

Der Außenbereich überzeugt mit einem großzügigen Garten, der unter anderem mit Apfel-, Birnen-, Kirsch-, Walnuss-, Haselnuss- und Zwetschgenbäumen sowie Weinreben bepflanzt ist. Neben einer neu errichteten Garage mit elektrischem Tor stehen zusätzlich eine ältere Garage und ein Carport zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist das separate Nebengebäude. Dieses eignet sich perfekt für unterschiedlichste Nutzungen – z.B. für die Haltung von Tieren, als Werkstatt, Lagerfläche, Atelier oder Hobbyraum. Auch Selbstversorger finden hier ideale Bedingungen, etwa für den Gemüseanbau oder die Einrichtung eines Hühnerstalls.

Lage Das Objekt liegt in Martinsheim, einer ruhigen Gemeinde im Landkreis Kitzingen. Der Ort befindet sich günstig zwischen der Autobahn A7 und der Bundesstraße B13, was schnelle Verbindungen in umliegende Städte ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten sind mit dem Auto gut erreichbar. In Obernbreit und Marktbreit gibt es außerdem Metzgereien, Bäckereien und Ärzte. Kindergarten und eine Grundschule sind in Martinsheim vorhanden.

Weitere Informationen Sonstiges Bitte beachten: Anfragen ohne gültiger E-Mail-Adresse und Telefonnummer können nicht bearbeitet werden.

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