Geräumiges Einfamilienhaus mit Scheune in Trebel

Dieses einzigartige Einfamilienhaus mit ca. **200 m² Wohnfläche** und einer zusätzlichen Nutzfläche von **146 m²** befindet sich in der Gemeinde Trebel.

Das Haus erstreckt sich über Erd- und Obergeschoss. Im Erdgeschoss finden Sie einen Eingangsbereich, eine Diele mit offener Treppe, ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, einen Heiz-/Abstellraum, Zugang zum Keller, eine große Küche und ein Vollbad mit Wanne und Dusche. Das Obergeschoss bietet eine Galerie, drei weitere Schlafzimmer (eines davon mit Schlafempore), zwei Duschbäder und einen Balkon. **Holzfenster mit Isolierverglasung** und rustikale Innentüren im Landhausstil unterstreichen den Charme des Fachwerhauses. Die Decken im Wohnbereich sind teilweise holzverkleidet mit sichtbaren Balken, das Obergeschoss ist **innen gedämmt**.

**Highlights:** * **6+ Zimmer** (5 Schlafzimmer) * **3 Badezimmer** und 1 Vollbad * **Gaszentralheizung** (Warmwasser inklusive), zusätzlicher Festbrennstoffkessel vorhanden * **Ca. 15 m² Balkon/Terrassenfläche** * **Carport** vorhanden * **Renoviert im Jahr 2009**

Das Objekt verfügt über eine Gaszentralheizung, die auch das Warmwasser aufbereitet. Ein zusätzlicher Kessel für feste Brennstoffe kann reaktiviert werden. Das Dach ist mit Betonpfannen gedeckt. Optional kann ein angrenzendes ehemaliges Feuerwehrhaus mit neu eingedecktem Dach erworben werden.

Die Immobilie liegt in Trebel, ca. 15 km von der Kreisstadt Lüchow entfernt. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität mit Naherholungsmöglichkeiten wie der Nemitzer Heide. Kindergarten und Grundschule sind im Ort vorhanden, weiterführende Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in Lüchow. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Busse gegeben.