Einfamilienhaus mit Wintergarten und Sauna in Top-Lage

Dieses exklusive Einfamilienhaus, erbaut im Jahr **2007** in massiver Bauweise, bietet auf einem ca. **802 m²** großen Sonnengrundstück in Kleinmachnow höchsten Wohnkomfort.

**Übersicht** Das Haus besticht durch seine ruhige und dennoch gut angebundene Lage in einer der begehrtesten Wohngegenden im Berliner Umland. Mit ca. **192 m² Wohnfläche** und einer zusätzlichen Nutzfläche von 110 m² ist ausreichend Platz für die ganze Familie vorhanden. Das Objekt ist voll unterkellert und bietet somit viel Stauraum.

**Innenbereich** Das Haus verfügt über 5 Schlafzimmer und 3 Badezimmer, was eine flexible Nutzung ermöglicht. Ein besonderes Highlight ist der im Jahr **2020 errichtete, hochwertige und beheizbare Wintergarten**, der vom Wohnzimmer aus zugänglich ist und ganzjährig eine Oase der Entspannung bietet. Die moderne Erdwärmeheizung sorgt für wohlige Wärme und niedrige Energiekosten.

**Ausstattung** * **Ca. 192 m² Wohnfläche** * **Ca. 802 m² Grundstücksfläche** * **Voll unterkellert** * Moderne Erdwärmeheizung * Hochwertiger, beheizbarer Wintergarten (2020) * **Carport und 2 Außenstellplätze** * Liebevoll angelegter Garten mit großem Gartenhaus inkl. Sauna * Zusätzliche Geräteschuppen * 1 Balkon, 1 Terrasse

**Lage** Das Haus befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend von Kleinmachnow. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants sowie nationale und internationale Schulen (BBIS) sind in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gut, und der Flughafen BER ist in ca. 30 Fahrminuten erreichbar.