Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Westerholt

Dieses charmante Einfamilienhaus in Westerholt bietet mit ca. **193 m² Wohnfläche** und einem weitläufigen Grundstück von ca. **1.407 m²** viel Platz für Familien und flexible Nutzungskonzepte.

Die Immobilie wurde 1967 erbaut und verfügt über insgesamt sechs Zimmer, aufgeteilt in eine Hauptwohnung von ca. 133 m² und eine separate Einliegerwohnung von ca. 60 m². Dies ermöglicht eine ideale Kombination aus Wohnen, Arbeiten oder Mehrgenerationenwohnen. Die Hauptwohnung bietet vier gut geschnittene Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC, was einen hohen Wohnkomfort gewährleistet.

**Besondere Merkmale:** * Ca. 193 m² Gesamtwohnfläche * Ca. 1.407 m² großes Grundstück * Separate Einliegerwohnung (ca. 60 m²) * 6 Zimmer insgesamt, davon 4 Schlafzimmer * 2 Badezimmer und 1 Gäste-WC * Zusätzliches Nebengebäude für vielfältige Nutzung * Erneuerte Heizungsanlage * Nutzfläche von ca. 66 m²

Das großzügige Grundstück bietet viel Privatsphäre und Raum für Gartengestaltung, Spielbereiche oder ruhige Rückzugsorte im Grünen. Ein Nebengebäude erweitert die Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Hobbys, als Werkstatt oder zusätzlichen Stauraum. Die bereits erneuerte Heizungsanlage sorgt für zeitgemäßen Komfort und verbesserte Energieeffizienz.

**Lage:** Das Haus befindet sich in Westerholt, einem familienfreundlichen Ortsteil mit angenehmer Wohnatmosphäre und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün und einer ruhigen Nachbarschaft. Die gute Anbindung an umliegende Städte ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit von weiterführenden Einrichtungen und Arbeitsplätzen. Westerholt vereint ländlichen Charme mit praktischer Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.