Großzügiges Einfamilienhaus mit Garten und Potenzial in Wietmarschen

Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr **1999**, bietet auf ca. **183 m² Wohnfläche** viel Platz und Flexibilität für Familien oder Mehrgenerationenwohnen. Es befindet sich in einer **ruhigen Sackgassenlage** in Wietmarschen-Lohne und steht auf einem ca. **756 m² großen, liebevoll angelegten Grundstück**.

**Innenbereich:** Das Haus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss finden Sie einen großzügigen Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten, einen separaten Essbereich, eine funktionale Küche (Einbauküche von **2016**), ein Elternschlafzimmer mit Ankleide, ein Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie ein Gäste-WC. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Büro oder Schlafzimmer genutzt werden. Das Dachgeschoss verfügt über drei weitere Zimmer, ein zweites Badezimmer mit Dusche und einen Abstellraum. Besonders hervorzuheben ist das Potenzial, im Dachgeschoss eine **eigenständige Wohneinheit** zu schaffen, unterstützt durch vorbereitete Küchenanschlüsse und zwei Klingelanlagen.

**Ausstattung:** * **4 Schlafzimmer** * **2 Badezimmer** * Gäste-WC * **4 Terrassenbereiche** * Nicht einsehbarer Garten mit zwei Teichen * Doppelcarport und zwei zusätzliche Stellplätze * Separater Fahrrad- und Geräteraum * Gartenhaus * Vollständig eingefriedetes Grundstück

**Lage:** Das Haus liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend von Wietmarschen-Lohne. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Kindergärten und einer Grundschule vor Ort. Weiterführende Schulen sind in nahegelegenen Städten gut erreichbar. Die Anbindung an die B213 und A31 ist hervorragend, was schnelle Verbindungen in umliegende Städte und die Niederlande ermöglicht. Die naturnahe Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten ein.