Freistehendes Einfamilienhaus mit Garten in Saterland-Strücklingen

Willkommen in diesem **freistehenden Einfamilienhaus** im beliebten Ortsteil Saterland-Strücklingen, ideal für Familien oder Paare, die Wert auf ein gepflegtes Zuhause mit pflegeleichtem Garten legen.

Das Haus besticht durch seine helle und freundliche Innenausstattung, die dem Baujahr **1994** entspricht. Vom großzügigen Wohn- und Essbereich aus gelangen Sie direkt auf die **Terrasse** und in den liebevoll angelegten Garten mit einem charmanten Teich. Die Immobilie bietet eine durchdachte Raumaufteilung auf zwei Ebenen.

Im Erdgeschoss befinden sich die Diele, ein Gäste-WC, der offene Wohn- und Essbereich, die Küche, ein Hauswirtschaftsraum (HWR) sowie der Heizungsraum. Das Dachgeschoss beherbergt das Hauptbad, drei Schlafzimmer (Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer) und einen kleinen Abstellraum. Ein Spitzboden, erreichbar über eine Bodeneinschubtreppe, bietet zusätzlichen Stauraum.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale**: * **Wohnfläche von ca. 110,9 m²** * **3 Schlafzimmer** * 1 Hauptbad und 1 Gäste-WC * Terrasse und Garten mit Teich * Baujahr: **1994** * Energieausweis: Verbrauchsausweis, **Effizienzklasse E (144,6 kWh/(m²a))**, Energieträger Gas * Heizungsanlage aus **1994** * Grundstückszufahrt über Wegerecht (Informationen auf Anfrage)

Die Lage in Saterland-Strücklingen ist als **zentrale Siedlungslage** zu bezeichnen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar, während die umliegenden Orte wie Barßel und Ostrhauderfehn sowie die Autobahnen A28 und A31 schnell zu erreichen sind. Auch die Nähe zur Nordseeküste und zur niederländischen Grenze macht diesen Standort attraktiv.