Einfamilienhaus mit Potenzial und Dachterrasse in Zettlitz

Dieses charmante Einfamilienhaus, ca. **1930 massiv erbaut**, bietet auf ca. **140 m² Wohnfläche** verteilt auf zwei Etagen viel Platz für Ihre Ideen. Das Haus wurde im Laufe der Jahre erweitert, umgebaut und teilweise modernisiert, wobei wichtige Sanierungsmaßnahmen wie der Einbau neuer Fenster, die Installation einer Erdgasheizung, die Erneuerung der Dacheindeckung und des Dachstuhls sowie die Erneuerung eines Badezimmers bereits in den 1990er Jahren und zuletzt **2014** erfolgten.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen Eingangsbereich und drei weitere flexibel nutzbare Zimmer, die als Küche, Wohnzimmer oder Lagerfläche dienen können. Ein Badezimmer und ein separates WC sind ebenfalls vorhanden. Das Obergeschoss beherbergt ein großes Wohnzimmer, eine Küche, **zwei Schlafzimmer** und ein Tageslichtbadezimmer. Das nicht ausgebaute Dachgeschoss bietet **weiteres Ausbaupotenzial** und Zugang zu einer noch fertigzustellenden, großzügigen Dachterrasse mit Fernblick.

**Ausstattung** * Teilweise modernisiert mit neuen Fenstern und moderner Gasheizung * **Zwei Etagen** plus ausbaufähiges Dachgeschoss * Großzügige Dachterrasse mit Fernblick (fertigzustellen) * Kleines, pflegeleichtes Grundstück mit Rasenfläche und Terrasse * **Garage und Carport**

**Lage** Das Haus befindet sich im malerischen Ortsteil Hermsdorf der Gemeinde Zettlitz, idyllisch im Rochlitzer Land gelegen. Die ländliche und ruhige Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten und die Anbindung an die Autobahnen A72 und A14 sind gut erreichbar. Die Lage ist zentral im Ortskern, umgeben von Natur und doch gut angebunden.