Ruhiges Einfamilienhaus am Waldrand mit Garten und Garage

Idyllisches Einfamilienhaus in ruhiger Waldrandlage von Baden-Baden, ideal für Naturliebhaber. Dieses charmante Haus bietet auf ca. **85 m² Wohnfläche** und einer Grundstücksfläche von **300 m²** viel Platz und Privatsphäre.

Das Haus besticht durch seinen durchdachten Schnitt und die liebevolle Sanierung. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, ein neu saniertes Duschbad sowie das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zur uneinsehbaren Terrasse. Ein **neuer Kaminofen** sorgt für wohlige Wärme und eine gemütliche Atmosphäre. Die Terrasse bietet ausreichend Platz für Grillabende und Sonnenbäder.

Im Obergeschoss finden Sie ein weiteres Tageslichtbad mit Badewanne sowie zwei gut geschnittene Schlafzimmer. Diese wurden in den letzten Jahren **umfangreich saniert**, inklusive neuer Wandbeläge, Parkettböden und einer neuen Dachgaube, die den Wohnraum vergrößert.

**Besondere Merkmale:** * **2 Schlafzimmer** und 2 Badezimmer * **Voll unterkellert** mit Fitnessraum, Waschküche und Technikraum * **Großzügige, uneinsehbare Terrasse** mit Gartenanteil * **Garage und Außenstellplatz** * **Neuer Kaminofen** für gemütliche Abende * **Umfangreich sanierte Räume** im Obergeschoss

**Lage:** Das Haus liegt in einer malerischen Reblandgemeinde von Baden-Baden, direkt am Waldrand. Die Anbindung an die "Weltstadt" Baden-Baden, die Autobahn A5 und die Stadt Bühl ist hervorragend. Genießen Sie die Nähe zu Wanderwegen, Mountainbike-Strecken und den renommierten Weingütern der Region. Hier wohnen Sie, wo andere Urlaub machen.