Großes Einfamilienhaus mit Renovierungspotenzial in Südbrookmerland

Dieses **großzügige Einfamilienhaus** mit **5 Zimmern** befindet sich auf einem **1.180 m² großen Grundstück** in Südbrookmerland und bietet viel Platz für eine Familie. Das Haus wurde erst vor eineinhalb Jahren von den Eigentümern erworben und seitdem umfassend modernisiert und renoviert.

**Im Inneren** erwartet Sie ein durchdachter Grundriss. Das Erdgeschoss verfügt über eine Diele, ein Badezimmer mit Wanne und WC, ein Gäste-/Arbeitszimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche, einen Hauswirtschaftsraum sowie einen Abstell- und Vorratsraum. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer und ein zweites Badezimmer mit Dusche und WC. **Fast das gesamte Wohnhaus** wurde mit einer Fußbodenheizung und neuen Fußbodenbelägen ausgestattet. Eine neue Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme. Die Bäder im Erd- und Dachgeschoss wurden ebenfalls aufgefrischt.

**Besondere Merkmale:** * **Fußbodenheizung** im gesamten Wohnhaus (außer HWR und Vorratsraum) * **Neue Zentralheizung** installiert * **Elektrische Markise** an der Terrasse * Hochwertige **Zaunanlage** aus dem Jahr 2025 * Anschlussmöglichkeit für einen Kaminofen im Wohnbereich * **Zwei Bäder** (eines mit Wanne, eines mit Dusche) * **1.180 m² großes Grundstück**

**Lage:** Das Haus liegt in Theene, einem Ortsteil von Südbrookmerland im Landkreis Aurich. Die Immobilie ist **verkehrsgünstig gelegen** und bietet eine gute Anbindung an die historischen Städte Aurich, Emden, Norden und Leer. Auch die Niederlande sind schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte befinden sich im nahegelegenen Moordorf (2 km). Die Umgebung lädt mit zahlreichen Sehenswürdigkeiten und dem besonderen ostfriesischen Klima zum Entdecken ein. Die neue Zentralklinik in Georgsheil ist ebenfalls in der Nähe.