Historisches Einfamilienhaus mit Charme in Bad Berka

Entdecken Sie dieses einzigartige Einfamilienhaus in Bergern, einem charmanten Ortsteil von Bad Berka. Ursprünglich als Postamt erbaut, vereint dieses Anwesen auf drei Etagen **historische Bausubstanz mit modernem Wohnkomfort** und viel Liebe zum Detail. Ideal für Familien, die das Besondere suchen und eine Verbindung von ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit schätzen.

**Im Erdgeschoss** erwartet Sie der Herzstück des Hauses: eine offene Küche mit Einbauküche und gemütlichem Kaminofen, die nahtlos in das helle Wohnzimmer übergeht. Ein Badezimmer mit Dusche und ein geräumiges Kinderzimmer mit Gartenblick vervollständigen diese Ebene.

**Das erste Obergeschoss** bietet Potenzial für eine separate Wohneinheit, ideal als Elternbereich, mit einem Schlafzimmer, das einen atemberaubenden Fernblick und Zugang zu einem Wellness-Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche bietet. Eine separate Toilette ist ebenfalls vorhanden. Zwei weitere Kinderzimmer und ein angrenzendes Badezimmer komplettieren diese Etage.

**Das ausgebaute Dachgeschoss** besticht durch seine offene Raumgestaltung mit freigelegten Holzbalken. Hier finden Sie ein weiteres Badezimmer mit Dusche, eine Küchenzeile und eine **ca. 8 m² große Dachterrasse** mit malerischem Talblick – der perfekte Ort zum Entspannen. Die Wände sind mit Fossilien in Muschelkalkstein gestaltet.

**Weitere Highlights** umfassen einen kleinen, einladenden Garten, einen Außenstellplatz, einen Teilkeller und eine **neue Gasheizung aus dem Jahr 2022**. Das Haus verfügt über **Holzfenster mit Doppelverglasung (1995)** und eine gedämmte Dachkonstruktion (1995). Beachten Sie bitte, dass ein Balken in der Zwischendecke zeitnah getauscht werden muss (geschätzte Kosten ca. 10.000 €).

**Die Lage** ist hervorragend: Bergern liegt verkehrsgünstig nur 5 Autominuten von der Autobahn A4 entfernt. Der Flughafen Erfurt ist in 30 Minuten erreichbar, Leipzig in 1,25 Stunden.