Charmantes Einfamilienhaus in Kerpen mit 110 m² Wohnfläche

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus in Kerpen, ideal gelegen im Rhein-Erft-Kreis.

**Überblick** Dieses freistehende Haus bietet auf **110 m² Wohnfläche** und einer Grundstücksfläche von **81,31 m² Nutzfläche** viel Platz für die Familie. Es ist Teil einer ruhigen und funktionalen Wohngegend, die eine gute Anbindung an die Stadt Kerpen sowie an regionale Freiräume bietet.

**Innenbereich** Das Haus verfügt über **4 Zimmer**, darunter 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Die Wohnfläche erstreckt sich über eine Etage und bietet eine durchdachte Raumaufteilung. Die genaue Aufteilung der Küche ist nicht spezifiziert, wird aber als offene Küche (kk) angenommen.

**Ausstattung** * **3 Schlafzimmer** * **2 Badezimmer** * **1 Terrasse** * Nutzfläche: **81,31 m²** * Grundstücksfläche: Nicht explizit angegeben, aber die Nutzfläche deutet auf ein großzügiges Maß hin. * Bundesland: Nordrhein-Westfalen

**Lage** Die Immobilie befindet sich in Kerpen, eingebettet in die Ortsteile Horrem und Quadrath-Ichendorf. Die Lage zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohnnutzung und guter Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit Anbindung an überregionale Autobahnen sowie öffentlichen Nahverkehr (Bus und Bahn).