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Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garage und Garten in Rösrath - Vista do imóvel 1 de 24
Para VendaCasa

Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garage und Garten in Rösrath

Rösrath, Bundesrepublik Deutschland

449 000 €
4108 €/m²
4
quartos
109.3
F
Energia
Bom
Estado
Gás
Aquecimento
251 m²
Área do terreno

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Visita

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Visão geral

Destaques

Parâmetros principais

Tipologia:4+kk
Quartos:4
Ano de construção:1991
Condição:Bom
Energia:F
Garagem
Estacionamento

Descrição

Dieses charmante Einfamilienhaus in Rösrath-Forsbach bietet auf ca. **109,3 m² Wohnfläche** viel Platz für Paare oder kleine Familien. Das Haus wurde auf einem ca. **400 m² großen Grundstück** erbaut und besticht durch seinen gepflegten Zustand und die ruhige Lage.

Das Haus verfügt über eine praktische Raumaufteilung mit **4 Zimmern (4+kk)**, die vielseitig genutzt werden können. Die Wohnräume sind hell und freundlich gestaltet und bieten eine angenehme Atmosphäre. Die Küche ist offen gehalten und in den Wohnbereich integriert, was für ein großzügiges Raumgefühl sorgt.

Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören eine einseitig angebaute Garage, die zusätzlichen Stauraum und Schutz für Ihr Fahrzeug bietet, sowie ein kleiner, pflegeleichter Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die Heizung erfolgt über eine **Heizkörper-Zentralheizung**.

Die Lage in Rösrath-Forsbach ist besonders attraktiv: Das Haus befindet sich in einer **ruhigen Wohngegend**, die über einen Privatweg erreichbar ist. Die gute Infrastruktur von Rösrath mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten ist dennoch schnell erreichbar. Die Fertigstellung des Hauses erfolgte in den Jahren **1992 und 1993**.

Características

Todos os detalhes

Edifício

Aquecimento:Gás
Área do terreno:251 m²

Comodidades

Terraço
Jardim
Adega
Garagem
Estacionamento

Localização

Cidade:Rösrath
Região:Rheinisch-Bergischer Kreis
País:Bundesrepublik Deutschland

Localização

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Pontuação

Seeki Score

Qualidade da localização

68/100
🚇
Transportes

Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro

58
🏪
Serviços

Lojas, farmácias e serviços

43
👨‍👩‍👧
Família

Escolas, parques e parques infantis

68
🚶
Pedonalidade

Ruas amigas dos peões

67
🎭
Cultura

Museus, teatros e espaços culturais

46
🌬️
Qualidade do ar

Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)

70
🔇
Nível de ruído

Níveis de ruído ambiental (EEA)

100
🌊
Risco de inundação

Classificação da zona inundável

100
📈
Saúde económica

PIB regional e emprego

85
🌳
Espaços verdes

Parques e áreas verdes nas proximidades

N/A

Qualidade do anúncio

B+
Completude

Campos principais do anúncio preenchidos

63
Descrição

Extensão e detalhe do texto do anúncio

90
Fotos

Número de imagens do imóvel

100
Atualidade

Há quanto tempo o anúncio foi atualizado

40

Publicado mês passado

Atualizado em 12 de maio de 2026

Custos

Financiamento

1820 €/mês
Crédito est. · 20% de entrada · 30 anos · 4.5%

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