Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Potenzial in Bremen-Borgfeld

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr **1957** befindet sich auf einem ca. **400 m²** großen Eckgrundstück in der begehrten Bremer Lage Borgfeld. Mit rund **100 m² Wohnfläche** und insgesamt sechs Zimmern bietet die Immobilie viel Potenzial für Käufer mit handwerklichem Geschick oder klaren Neubauabsichten.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss verfügt über einen Eingangsbereich, der zu flexibel nutzbaren Zimmern führt. Ein weiterer Wohnbereich mit angrenzendem Durchgangszimmer sowie eine Waschküche, ein Tageslichtbad, der Heizungsraum und ein Öltankraum sind ebenfalls im Erdgeschoss untergebracht. Eine Teilunterkellerung bietet zusätzlichen Stauraum. Das Obergeschoss beherbergt mehrere Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen.

**Ausstattung** Die Ausstattung entspricht weitgehend dem Baujahr, wobei die Fenster aus dem Jahr **1976** stammen. Die Elektrik ist zweiadrig und entspricht nicht mehr heutigen Standards. Ein positiver Aspekt ist die **2016 erneuerte Ölheizung**. Das Haus befindet sich insgesamt in einem **sanierungsbedürftigen Zustand**.

**Lage** Das Haus liegt im ruhigen und naturnahen Stadtteil Borgfeld, bekannt für seine Einfamilienhäuser und viel Grün. Die Borgfelder Wümmewiesen laden zu Freizeitaktivitäten ein. Die Anbindung an die Bremer Innenstadt ist durch die Straßenbahnlinie 4 gut gewährleistet.

**Sonstiges** Die jährliche Grundsteuer beträgt **518,06 €**. Die GRZ von 0,3 und GFZ von 0,4 erlauben attraktive Bebauungsmöglichkeiten.