Sanierungsobjekt in Leverkusen: Ihr Familienhaus mit Potenzial

Dieses charmante Einfamilienhaus in Leverkusen-Opladen bietet auf ca. **185 m² Wohnfläche** und einem **ca. 785 m² großen Grundstück** viel Raum für Ihre individuellen Wohnträume. Als **Sanierungsobjekt** aus den **1950er Jahren** haben Sie die einmalige Gelegenheit, Ihr Traumhaus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren.

Das Haus erstreckt sich über zwei Geschosse und verfügt über insgesamt fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, die sich ideal für Familien eignen. Es gibt **zwei Badezimmer** (eines mit Wanne, Dusche und Tageslicht) sowie ein separates Gäste-WC. Die geräumige Küche bietet Platz für einen Essbereich, und ein gemütlicher Kamin im Wohnzimmer sorgt für behagliche Abende. Zusätzlichen Komfort bieten ein Abstellraum, ein Keller und elektrische Rollläden.

**Besondere Merkmale:** * Neues Dach (ca. 10 Jahre alt, außer Anbau) * Moderne Brennstoffzellen-Heizung (Viessmann Vitovalor) von 2011 * Großer Garten mit Terrasse * Garage und Carport * Kamin im Wohnzimmer * Elektrische Rollläden

Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Wohnlage von Leverkusen-Opladen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Der nahe Stadtpark und ein Naturschutzgebiet laden zur Erholung ein. Die S-Bahn-Station ist nur zehn Gehminuten entfernt, was eine hervorragende Anbindung garantiert. Dieses Haus ist die perfekte Leinwand für Familien, die ein Objekt mit Charakter und viel Platz nach eigenen Wünschen gestalten möchten.