Vielseitiges Einfamilienhaus mit Garten und Garage in Kleve

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Kleve-Materborn, erbaut 1955 und 1993-1995 erweitert, bietet auf einem **707 m² großen Grundstück** viel Platz für Familien und Kapitalanleger. Die Immobilie ist derzeit vermietet und verfügt über zwei separate Wohneinheiten, die sich über Erdgeschoss und Dachgeschoss verteilen.

**Im Erdgeschoss** befindet sich eine geräumige Wohnung mit drei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer Wohnküche und einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit Zugang zur **sonnigen Südterrasse**. Das Dachgeschoss beherbergt eine weitere Wohnung mit einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, einer Küche und einem Wohnzimmer, von dem eine weitere **Dachterrasse zur Südseite** abgeht. Der großzügige Keller bietet zusätzlichen Stauraum und Potenzial für Hobbyräume.

Die Immobilie zeichnet sich durch folgende Merkmale aus: * **6+ Zimmer** gesamt * **Gasheizung** (Baujahr 1994) * **Garage** und zwei zusätzliche Stellplätze * Viel Potenzial für **individuelle Modernisierungsmaßnahmen** * Ruhige und familienfreundliche Wohnlage

Die Immobilie befindet sich in Materborn, einem gefragten Stadtteil von Kleve. Die gute Infrastruktur mit Kindergärten, einer Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie sowie die **gute Erreichbarkeit der weiterführenden Schulen** in Kleve machen diesen Standort besonders attraktiv. Die ruhige und familienfreundliche Umgebung lädt zum Wohlfühlen ein.