Charmantes Einfamilienhaus mit Sanierungspotenzial in Flörsheim

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus in **Massiv-Backsteinbauweise** aus dem Jahr **1902** auf einem **209 m² großen Grundstück** in der attraktiven Stadt Flörsheim am Main. Das Haus bietet mit seinen **6+ Zimmern** viel Platz für Familien und Individualisten, die ihr Traumhaus nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

**Innenbereich** Das Haus verfügt über einen Windfang, von dem aus Sie in den Flur gelangen. Von hier aus sind ein helles Zimmer, das vielseitig als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann, sowie ein Duschbad erreichbar. Die Küche, das Esszimmer und das angrenzende Wohnzimmer mit großer Fensterfront bilden das Herzstück des Hauses und laden zum Verweilen ein. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer und ein Badezimmer, das noch ausgebaut werden kann. Charakteristische Holzdielen verleihen dem Haus zusätzlichen Charme. Die Möglichkeit zur Installation eines Ofens oder einer Fußbodenheizung besteht, und die historischen Backsteine können als Sichtmauerwerk gestaltet werden.

**Ausstattung** Das Haus ist **voll unterkellert** und bietet einen Gewölbekeller mit viel Platz für Hobby und Freizeit. Die Heizungsanlage und Waschküche sind ebenfalls im Keller untergebracht. Bereits **neue Fenster (2012)** und eine moderne **Gas-Brennwert-Heizung (2017)** sowie eine Klimaanlage wurden installiert. Eine Terrasse mit Zugang zu einem kleinen Garten und einem Nebengebäude (potenziell als Gartenküche oder Homeoffice nutzbar) ist vorhanden. Parkmöglichkeiten befinden sich auf der Hoffläche. Das Haus steht nicht unter Denkmalschutz.

**Lage** Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe (weniger als 200m) zum Main und seinen Grünanlagen. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Restaurants und der Bahnhof sind bequem fußläufig erreichbar. Flörsheim am Main bietet eine hohe Lebensqualität mit modernen Wohngebieten, Parks und einer guten Anbindung durch Buslinien und die S-Bahn.